与不动产有关的税金（非居民外国个人的场合）

以下内容是以到2021年1月的日本税法为准，具体详情还需要及时和日本税理士确认

（赠与・遗产继承时缴纳的税金）

赠与税（国税）

赠与税是对因赠与而接受财产的人（包括非居民）征收。接受赠与不动产购买资金时自然要征收，无偿受赠土地、建筑物等不动产及车辆等资产时也要征收赠与税。被征收赠与税的人，应将每年1月1日到12月31日的一年中的赠与财产的合计金额相对应的赠与税在翌年2月1日至3月15日之间申报和缴纳。因赠与而取得不动产时,还要缴纳上述不动产取得税及登记许可税.

・应纳税价格＝赠与财产金额－110万日元（基础扣除）

・税额＝应纳税价格×税率－扣除额

・赠与税税率表

赠与净额标准（单位: 日元） 　税率

以下 ~ 2,000,000 　　　　　　10％

2,000,001 ~ 3,000,000 　　　  15％

3,000,001 ~ 4,000,000　　　   20％

4,000,001 ~ 6,000,000 　　　  30％

6,000,001 ~ 10,000,000 　　　40％

10,000,001 ~ 15,000,000　　   45％

15,000,001 ~ 30,000,000　　   50％

30,000,001 ~ 以上 　　　　　  55％

遗产税(国税）

遗产税是对因人的死亡而继承财产或者接受遗赠取得财产的人（包括非居民）征收的税金。这是为了调整个人之间的资产差距，当取得超过一定金额的财产时，以该财产的一定金额作为遗产税缴纳。从获知被继承人死亡之日的翌日起的10个月以内向被继承人的住所所在地的管辖税务署申报缴纳。因继承而取得不动产时，还要缴纳登记许可税。​

・遗产税税率表​​​

遗产净额标准（单位: 日元） 　税率

以下 ~ 10,000,000 　　　　　 10％

10,000,001 ~ 30,000,000         15％

30,000,001 ~ 50,000,000         20％

50,000,001 ~ 100,000,000       30％

100,000,001 ~ 200,000,000     40％

200,000,001 ~ 300,000,000     45％

300,000,001 ~ 600,000,000     50％

600,000,001 ~ 以上          55％